INGATLANFELMÉRÉS - tulajdonosoknak, vásárlóknak, bérlőknek

Ingatlanfelmérés – magánszemélyeknek

Tulajdonosoknak

Az átlagos ingatlantulajdonos csak használja a lakását, családi házát, de nem foglalkozik azzal, hogy az ingatlanon belül mi mekkora, hiszen nem tulajdonít különösebb jelentőséget annak, hogy számszerűsítve, a legkisebb részletekig ismerje saját ingatlanát. Az első komolyabb felújítási munkákig valóban nincs is szükség ilyen ismeretekre. Azonban a felújításhoz szükséges anyagmennyiségek megvásárlása már okozhat némi gondot, hiszen az átlagos ingatlantulajdonos nem tudja, vajon hány négyzetméterre való festék, tapéta, lambéria, csempe, padlólap, vagy parketta kell. Ilyenkor két dolog szokott történni. Az egyik, hogy megméri maga a felújítandó felületek nagyságát, azonban a vásárlás után, az anyag felhasználása közben kiderül, hogy valamiért mégsem elég, viszont az üzletben már nem kapható. Ekkor jöhet a hosszas utánajárás, hogy valahonnan hátha sikerül még beszerezni a hiányzó mennyiséget. A másik jellemző történet az, amikor a tulajdonos a mesterre bízza a szükséges anyagok beszerzését, majd a munkálatok befejezése után valamiért jóval több anyag marad, mint kellene. Ekkor a mester esetleg készségesen felajánlja, hogy elszállítja a felesleget, rosszabb esetben -ha a tárolás nem oldható meg- az értékes építőanyag a szemétben köt ki. Az így keletkezett anyagi veszteség pedig nem elhanyagolható.

A tudatos ingatlantulajdonos ezzel szemben felméreti a lakását mert tudja, hogy a precíz lézeres ingatlanfelmérés alapján elkészített dokumentációt fellapozva rögtön látja, hogy lakása felújítandó felületei mekkorák. Ezen adatok ismeretében saját maga is elegendő anyagot fog vásárolni a felújításhoz, vagy az adatokat átadva az építési vállalkozónak, az nem fog a kelleténél jóval többet vásárolni. A felújítás így jóval gazdaságosabb lesz, hiszen kevesebb lesz a rossz anyagszükséglet számítások miatti felesleg és hulladék.

Leendő tulajdonosoknak

Aki magánszemélyként ingatlant vásárol, nincs könnyű helyzetben. Élete egyik legmeghatározóbb és legköltségesebb döntését készül meghozni, ha azonban nem elég körültekintő, akkor könnyen zsákbamacskát vásárolhat álmai otthona helyett. Jelenleg az ingatlanpiacon jelentős túlkínálat van, s ez várhatóan csak nőni fog. Sajnálatos módon, ezen túlkínálat jelentős részére jellemző, hogy az eladásra felkínált ingatlanról nem áll rendelkezésre naprakész, valós négyzetméter adatokat tartalmazó alaprajz, és terület kimutatás. Régebbi épületek esetén maximum a tulajdoni lapon szereplő négyzetméter adatra lehet támaszkodni, azonban tudni kell, hogy sok esetben ezek sem fedik tökéletesen a valóságot, hiszen nincsen már adat arról, hogy miszerint számították az adott ingatlan alapterületét. Újépítésű lakásoknál a beruházó csak ritkán rendelkezik a kivitelezés után készített megvalósulási tervvel, többnyire a kiviteli terv másolatát adja át a közvetítőnek, vagy mutatja be saját értékesítési irodájában. Nem árt utánanézni annak, hogy a kivitelezés során történt-e olyan építési pontatlanság, ami az alapterületet csökkentette, illetve fontos tisztázni, hogy a megadott helyiség négyzetméter adatok vakolt, vagy vakolatlan falméretekkel értendők-e. Ezek a bizonytalanságok több százezer, vagy akár több millió forintos veszteséget jelenthetnek a figyelmetlen, hit alapján vásárló új tulajdonosnak. Az pedig senkinek sem mindegy, hogy emiatt a plusz kiadás miatt mennyivel több hitelt kell törlesztenie, vagy hogy ezt az összeget esetleg az új otthon berendezésére is elköltheti. Az ilyen bizonytalanságok eloszlatására és a tisztán látás érdekében méresse fel velünk a kiszemelt ingatlant még a szerződéskötés előtt! Ingatlanfelmérés szolgáltatásunk árát úgy alakítottuk ki, hogy bárki, aki ingatlanvásárláson gondolkodik, akár több potenciális lakást le tudjon ellenőriztetni, a megfelelő döntés meghozatala érdekében.

Bérlőknek

Aki nem rendelkezik saját lakással, házzal, az kénytelen másoktól bérelni, hiszen muszáj lakni valahol. A bérlőkben két fontos kérdés merülhet fel: “Vajon tényleg akkora a bérelt ingatlan, mint ahány négyzetméterért fizetek?” “Vajon be fognak férni a bútoraim, vagy költözéskor derül ki, hogy a azok egy részéről le kell mondani?” Ingatanfelmérés szolgáltatásunk segít mindkét kérdésének a lehető legpontosabb megválaszolásában. Méréseink alapján az aktuális alaprajzról a helyiségek pontos négyzetméter adatai, valamint a helyiségek közötti nyílások és nyílászárók pontos méretei is leolvashatók. Ha a szerződéskötés előtt felméreti velünk az Önt érdeklő ingatlant, Önnek már nem kell azon aggódnia, hogy a bérleti díj és a lakás alapterülete, valamint a helyiségek geometriai használhatósága egyensúlyban van-e vagy sem. Ingatlanfelmérés szolgáltatásunkat az átlagos havi bérleti díj töredékéért kínáljuk Önnek.

Ingatlanfelmérés – cégeknek

A cégtulajdonosok számára sokkal fontosabb, hogy a cég székhelyeként, vagy a telephelyekként szolgáló ingatlanok pontos ismerete. Annak ellenére, hogy az ingatlanvagyon minden cég számára jelentős értéket képvisel, alig van olyan cégtulajdonos, aki rendelkezne a tulajdonában lévő ingatlanokról szóló naprakész tervdokumentációval. Még az ingatlanok alapterületét is gyakran csak találgatják, vagy az előző tulajdonos által megadott információkat tekintik valós adatnak. Minél nagyobb a cég birtokában lévő ingatlanvagyon, annál nagyobb kiadást jelenthet az üzemeltetés, a karbantartás, vagy egy esetleges felújítás, korszerűsítés.

A cég tevékenységétől függően sem elhanyagolható szempont, hogy adott funkcióra mekkora alapterület jut. Kereskedelemmel foglalkozó cégeknél fontos lehet az értékesítési, a raktározási és a kiszolgáló területek optimális megválasztása, míg termék előállítással foglalkozó cégeknél a technológia, a raktározás, illetve szintén a kiszolgáló területek megfelelő aránya a fontos. Újabb üzlethelyiség vagy telephely vásárlásakor, bérlésekor is nagyon fontos, hogy az ingatlan biztosan rendelkezik-e a szükséges alapterülettel, és valóban megfelel-e a működés szerinti elvárásoknak.

Ha Ön is azon cégtulajdonosok közé tartozik, akik pontos adatok alapján kívánnak megfelelő döntéseket hozni meglévő ingatlanvagyonukkal, vagy annak bővítésével kapcsolatban, válassza ingatlanfelmérés szolgáltatásunkat és mi az Ön igényei alapján meghatározott szempontok szerint végezzük el az ingatlanok felmérését.