Ingatlanfelmérés – a megvalósulási tervek fontossága

Minden épület életében minimum három fontos időpont van, ami a jövője szempontjából meghatározó. Az első ilyen az engedélyezési terv elfogadása, a második a kiviteli terv elkészülése, harmadik pedig a kivitelezés befejezése után a megvalósulási terv elkészítése, mely dokumentálja, hogy az épület a korábbi tervek szerint épült-e meg, vagy történtek-e eltérések, s ha igen, mik voltak azok. A megvalósulási tervdokumentáció rendkívül fontos és hasznos a tulajdonos számára, mert az épület pillanatnyi állapotát rögzíti, s ezen adatok megbízható kiindulási alapot jelentenek az épület használata során várható további tevékenységek, mint például a felújítás, karbantartás, áttervezés, bővítés, fenntartás vagy üzemeltetés során.

Ingatlanfelmérés – a megvalósulási tervek hiánya

A legtöbb épületről azonban nem áll rendelkezésre semmilyen naprakész információ. Régi épületek esetében vagy a többszöri tulajdonosváltás, vagy az átépítések miatt nincsenek naprakész adatok, vagy már kiviteli terv sem készült, csak az építési engedély alapján építették fel, ahogy ez rengeteg családi házra jellemző. Újépítésű ingatlanoknál -főként a társasházi lakások tekintetében- többnyire már vannak fellelhető rajzok, de azok csak a kiviteli tervek, melyek a kivitelezésre vonatkoztak, és sok esetben eltérnek a megvalósult állapottól. Ha csak azt vesszük alapul, hogy az alapterületre nézve mit jelent a vakolt, vagy vakolatlan falméret, vagy a kivitelezési hibahatár, akkor megdöbbentő és jelentős különbségek tárhatóak fel egy olyan ingatlanfelmérés során, mely a megvalósult állapotot hivatott dokumentálni.

Figyelembe véve azt, hogy az ingatlan értékét leginkább annak nagysága és a beépített anyagok mennyisége/minősége határozza meg, így kijelenthető, hogy a méretek pontos ismerete nélkül könnyelműség és meggondolatlanság az ingatlannal kapcsolatos bármilyen, anyagi vonzattal is járó döntés meghozatala. Egy ilyen, nem valós információn alapuló döntés akár százezres -extrém esetben milliós- nagyságrendű veszteséget is okozhat.

Ingatlanfelmérés – a megvalósulási tervek előállítása

A tudatos ingatlantulajdonos számára tehát minden döntést az ingatlanfelmérés előz meg. Azonban megfelelő mérőeszközök, szemléletmód és tapasztalat hiányában a kisebb ingatlanok felmérése is minimum két embert igényel, sok időt vesz igénybe, és az eredmény még így is pontatlan lesz. Nagyobb ingatlanokat pedig majdhogynem lehetetlen ilyen házilagos módszerrel felmérni, és a nagyobb alapterülettel egyenes arányban nő a tévedés és a pontatlanság lehetősége is.

Ingatlanfelmérés szolgáltatásunk 10 év tapasztalattal, precíz lézeres mérőműszerekkel, gyakorlott, gyors és megbízható munkavégzéssel segíti mindazokat, akiknek bármilyen okból az ingatlanuk felmérésére van szükségük. Mindezt bárki számára elérhető áron kínáljuk, hiszen számunkra az elégedett ügyfél a legfontosabb.

Az INGATLANFELMÉRÉS.COM oldalait a Soft-Line Studio Kft. szerkeszti és üzemelteti. A honlap tartalma, grafikai elemei semmilyen formában nem sokszorosíthatóak, más honlapokon sem részben sem egészben fel nem használhatóak. ©2013. Soft-Line Studio Kft. Minden jog fenntartva.